全套审核装修合同服务（免费）
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24人 30天报名24人
匿名138****368305-17
暂**137****762508-20
娃**134****283107-05
曾**153****859307-30
田**189****063906-29
符**金汇园188****545305-25
匿名金汇园188****545305-25
匿名金汇园188****545305-24
张**182****082305-24
匿名189****392005-07
匿名135****333012-22
黄**135****950611-18
匿名185****159010-12
匿名才子嘉都152****956809-07
匿名152****956808-24
更换单项材料
赚取当中差价
签合同时将某一材料笼统
报价计算，施工时更换单
项材料，从中赚取差价
合同主体
不明晰
装修公司名称，
是否与合同最后
盖章的公司名称
一致
书面文件不全
工程预算书以及全
套设计、施工图纸，
均为合同的有效构
成要件
权利义务
不清
拆动室内承重结构,
在施工期间,消费者
应负责做好保卫及
消防等项工作
增减项
未加入合同
一些装修公司开始有意
把报价做得很低，然后
在开工后逐步增加，让消
费者无法再找另外的装
修公司
监理概念
模糊
监理人的身份应该
是独立于装修公司
之外，把关装修工
程质量
- 01.约定工期不明确
- 02.付款方式不合理
- 03.增减项目低开高走
- 04.赔偿责任不明确
- 05.施工图纸不规范
- 06.工程层层转包赔偿（需明确项目经理）
- 07.监管验收标准不明确
- 08.工程质量保修不明确
- 09.确保文书齐全
- 1、合同中的装饰材料往往含糊其辞
- 有些合同里，装修公司对材料写得含糊其辞，实际装修时，可能用假冒伪劣的材料。当业主追究时，装修公司便拿出当初的合同，称业主没有指定材料品牌。一旦业主要求使用高品质、环保的装修材料，装修公司便会要求加价。有的装修公司还在合同中注明，装修中如原品牌材料没货时，乙方装修公司可临时更换相同型号的材料。但这个“同”，是同质量的还是同类材料的，却没写明
- 2、预算测量动手脚
- 在每一笔装修订单中，大概有10%到20%利润是通过虚报面积拿到的。大多数情况下，丈量装修面积的工作由装修工完成，就算业主拿好纸笔在一边记录，但是装修工测量时手势的变动是不易察觉的。本来25厘米的长度很可能变成28厘米。这里多出3厘米那里多出3厘米，这些多出部分的材料费就全进了装饰公司的口袋。
- 3、采取拆分报价忽悠业主
- 为了赚钱，装修公司总会绞尽脑汁，采取拆分报价的方式。本来很简单的一个衣橱，只要报出总价就可以了，但是精明的专修公司则不然，需要多少木板，多少油漆，多少人工，随后加在一起。这样一来就比总体报价高出了许多。比如油漆工，他可以一气呵成地把家装中墙面、衣橱、储物柜等所有的油漆刷下来，但若拆开算，衣柜的油漆要等干了再刷第二、第三遍，墙面要连刷三四遍。
- 4、虚报建材损耗
- 装饰公司给业主报的损耗。各类工艺正常的损耗：800mm×８00mm地砖损耗在百分之六，300mm×４50mm墙砖损耗在百分之五乳胶漆的损耗在百分之三地板的损耗在百分之五。
众所周知，装修市场竞争激烈，为了揽到生意，一些装潢公司不惜以超低价作为诱惑，只要签下单子，就不怕业主到时不付账。因此，“低开高走”几乎成了装修行业的公开秘密。而业主面对与预算相比差距极大甚至是翻了一番的结算单，也只得无奈接受。而旧版合同对这种“低价钓鱼”并未作出相应规定。
- 业主需要求按照以下4项跟装饰公司签订协议，预防“低价钓鱼”：
- 1. 总价款包含六个部分，①材料费②人工费③拆除费④清洁、搬运、运输费⑤其他费用⑥管理费
⑦ 税金（3.41%）。
- 2.根据装饰装修企业提供的管理服务水准不同，管理费可上下浮动，但一般不超过装修总价款（税金除外）的10%。
- 3.“总价款”是甲、乙双方对设计方案、工程报价确认后的金额，在一般情况下,竣工结算的上下增减幅度在没有项目变更的情况下不超过预算价的5%。
- 4.合同签订生效后，如变更施工内容、材料，这部份的工程款应当按实计算。在实际生活中，没有项目变更的工程几乎没有可能，因此新版合同对实际结算价上下增幅不得超过预算报价5%的规定，消费者还须作出补充约定，方能产生预期约束力。比如约定，项目变更的内容单独结算，除此之外的项目结算价不得超过报价的5%。
以上内容就是装修合同猫腻大全揭开装修合同有哪些猫腻的全部内容。如果您能对上面提到的装修合同陷阱都能注意防范到，那恭喜你，就不会陷入装修陷阱了。如果自己没有时间、精力和知识等，来应付各类装修陷阱，就立即申请e居网的免费装修协议监管服务吧！
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1、允许工地全程图片、视频、监理报告全网公开
2、业主可以对装饰公司进行口碑评价，装饰公司没有权限更改 （业主发现e居网更改评价，e居网罚款人民币一万元（将写
入到与业主 签订的工地监管协议内，法律保障）
3、为了维护网络形象和口碑，装饰公司会主动派遣特级施工队以及设计师，并且所有网上工地总经理亲自网上监管。
4、接受e居网业主权益保障协议，并同意交纳质量保障金以及签署业主权益保障委托款三方协议
1）交纳10%的质量保障款，工地完工一个月后，无任何质量问题再付款（由e居网专属协议保障）
2）决算不超过预算的5%（由e居网专属协议保障, 可由e居网资深监理审核）
3）假冒伪劣，偷换材料，三倍赔偿 （由e居网专属协议保障,
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4）工期延误，强制高额赔付 （由e居网专属协议保障）
5）空气检测不达标，全额退委托款（可由e居网提供专业权威机构免费检测）
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一、口碑的真实性：
与业主签订口碑监管协议，协议内注明：如果e居网无故更改业主真实口碑评价，e居网需向业主罚款人民币10000元。
二、口碑的影响力：
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2、网目前与除了日客户访问量达到5000以外，另外通过小区专题相关页面积累网友访问量。
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业主的每一个口碑，都将在装饰公司的主页、网上工地页面、排名列表页、口碑详细页等页面终生公开，任何一个差评对于装饰公司来说，都是一个甩不掉的污点。
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长沙大多数的装饰公司的施工队不是固定的，一般是哪有活，就去哪接单，所以每个公司的项目经理或者施工队的质量都参差不齐，很大程度上装修的质量最终决定的不是公司的好坏，而是决定于施工的人员的技术实力以及综合素质的好坏。那么为什么通过e居网能找到好的项目经理和施工队施工呢？
萝卜：工地质量做好了，业主评价好了，就是装饰公司的最好的小区
营销案例。
大棒：工地质量做不好，业主有负面评价，结合网上工地的图片、文
字、视频，装饰公司至少的业主的小区就会造成很大的负面影
响。
因此通过e居网做网上工地的业主的户型面积即使不大，装修金额不多，装饰公司也会派出最好的施工队和项目经理进行施工.
技巧：建议业主与装饰公司沟通的时候，突出自己在小区论坛很活跃，也会每次写好的网上工地的日记，也会很客观地做口碑
评价，这样装饰公司会更重视，同时e居网的客服也会这样告知装饰公司。
担心签合同前，装修公司笑脸相迎，签订合同后，翻脸不认人？
对于装饰公司来说，e居网的网上工地样榜房是一把双刃剑，做好了可以积累好的口碑，如果做不好，业主可以评价为差评或者拟写负面装修日记，对于装饰公司来说，就等于口碑的损害，所有装饰公司为了自身的品牌形象以及市场营销，将会拿出更加真诚的态度服务业主。
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担心交了钱，装潢公司却"不翼而飞"？
在签订装修施工合同的同时，业主、施工方、e居网三方签订保障协议，由施工方交纳工程款（包含主材款）的10%交至e居网作 为质量保证款，此10%的质量保障款于工地完工后30个自然日内，业主确认后返还施工方，给如出现质量问题以及相关纠纷业主有权利启动保障款
对实际损失进行赔偿。
选择e居网带有"企业认证"标志的装修公司，装修过程中老板突然卷款失踪，e居网将全力配合业主追回损失，并且全额赔付该公司的可保障金额给业主。（单户最高理赔金额不超过该装修合同总价的3%）
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选择e居网上带"企业认证"标志的装修公司，装修保障期业主有权要求装修公司进行维修，装修公司须在接到业主的维修申请后3天内进行现场勘查，如属于保修项目且确实属于装修公司的责任，须在15天内整改完毕。对于属于装修公司责任而不整改或者整改不到位的装修公司，e居网可动用该装修公司的装修保证金，按照业主实际损失金额进行赔付，单户最高理赔金额不超过该装修合同总价的3%，同时e居网将在首页以及相关媒体曝光装修问题，为业主争取最大的权益。
注：装修保障期：从装修合同开始日至装修验收日，外加从验收日后三个月，（如，装修合同中从2012年01月01日开始装修，2012年3月01日装修验收完毕。装修保障期从2011年01月01日开始至2012年06月01日）
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